Ngân hàng phản hồi về việc siết tín dụng bất động sản

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và các tổ chức tín dụng đã có những phản hồi và hành động cụ thể liên quan đến việc siết tín dụng bất động sản, nhằm đảm bảo an toàn hệ thống tài chính và hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn

1. Chính sách kiểm soát tín dụng bất động sản

Mặc dù NHNN không ban hành văn bản chính thức yêu cầu siết tín dụng bất động sản, nhưng các ngân hàng thương mại đã chủ động kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào lĩnh vực này. Điều này được thể hiện qua việc nhiều ngân hàng dừng giải ngân cho các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án chưa hoàn thiện pháp lý hoặc có rủi ro cao. Ông Nguyễn Minh Nhật, Tổng Giám đốc Vạn Xuân Group, cho biết doanh nghiệp của ông đã được duyệt vay 2.000 tỷ đồng, nhưng khi triển khai thì ngân hàng thông báo “đã hết room tín dụng” .

2. Hỗ trợ doanh nghiệp gặp khó khăn

Trong bối cảnh khó khăn, nhiều ngân hàng đã triển khai các giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp. Ví dụ, Agribank đã giảm lãi suất cho vay từ 0,5% đến 2%/năm và miễn giảm 100% lãi quá hạn cho khách hàng bị ảnh hưởng bởi thiên tai từ ngày 6/9/2024 đến hết ngày 31/12/2024 . Ngoài ra, NHNN cũng chỉ đạo các tổ chức tín dụng thực hiện cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ theo quy định tại Thông tư 02/2023/TT-NHNN để hỗ trợ khách hàng.

3. Tín dụng vẫn chảy vào doanh nghiệp bất động sản

Mặc dù có chính sách siết tín dụng, nhưng tín dụng vẫn được cấp cho một số doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt là những doanh nghiệp có mối quan hệ thân thiết với các ngân hàng. Theo báo cáo tài chính của một số ngân hàng, dư nợ cho vay bất động sản vẫn tăng, như PG Bank tăng 20,3%, Saigonbank tăng 56,5% và MB tăng 46,7% . Tuy nhiên, việc cấp tín dụng chủ yếu tập trung vào các doanh nghiệp lớn, có uy tín và khả năng tài chính vững mạnh

Kết luận

Ngân hàng Nhà nước và các tổ chức tín dụng đã có những phản ứng linh hoạt trước tình hình tín dụng bất động sản. Trong khi siết chặt tín dụng vào lĩnh vực này để kiểm soát rủi ro, các ngân hàng cũng đã triển khai các giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp gặp khó khăn. Tuy nhiên, việc tiếp cận tín dụng vẫn còn khó khăn đối với nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là những doanh nghiệp nhỏ và vừa thiếu tài sản đảm bảo hoặc có dòng tiền yếu.