BĐS ven biển trong phạm vi 2 tiếng lái xe sẽ hút khách

Việc đầu tư vào bất động sản ven biển nằm trong phạm vi khoảng 2 giờ lái xe từ các trung tâm đô thị là một xu hướng ngày càng thu hút nhờ nhiều yếu tố hấp dẫn. Dưới đây là phân tích chi tiết, dựa trên các số liệu thực tế từ thị trường Việt Nam:

1. Cải thiện hạ tầng giao thông – rút ngắn khoảng cách hiệu quả

• Việc xây dựng các tuyến cao tốc như Dầu Giây – Phan Thiết (dài ~99 km, tốc độ lên tới 120 km/h) đã giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Phan Thiết, chỉ còn khoảng dưới 2 giờ khi hoàn thiện

• Sân bay Phan Thiết cũng vừa được đưa vào khai thác, giúp gia tăng đáng kể khả năng kết nối và kích cầu đầu tư du lịch, từ đó kéo theo nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền tăng cao

2. Thiếu cung – giá tăng mạnh trong khi nhu cầu lớn

• Khu vực như Phan Thiết, Mũi Né (Bình Thuận) vốn có quỹ đất ven biển hạn chế, đặc biệt là những phân khúc trung tâm, nên rất khan hiếm nguồn cung, dẫn đến trở thành “mảnh đất vàng” thu hút đầu tư

• Tại Phan Thiết, giá đất trung tâm đang ở mức cao, khoảng 50–70 triệu đồng/m², có nơi tăng gấp 2–3 lần so với 2014, bất chấp dịch bệnh

3. Hấp lực từ nhu cầu nghỉ dưỡng và nhà ở thực

• Sau đại dịch, nhu cầu nghỉ dưỡng ven biển tăng mạnh. Đặc biệt, phân khúc nhà ở thực—như căn hộ condotel, chung cư hướng biển—được nhiều khách hàng ưu tiên vì tính an toàn và đảm bảo hơn đầu tư “trên giấy”

• Tại trung tâm Phan Thiết, các dự án như Phú Thịnh Plaza – The Ocean View nổi bật với pháp lý minh bạch, tiến độ thi công nhanh chóng và tầm nhìn trực biển đã hút khách mạnh mẽ

4. Tác động của thị trường sau dịch – dòng tiền quay trở lại

• Mặc dù trải qua giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng như Phan Thiết vẫn bật dậy mạnh. Nhà đầu tư tiếp tục đổ vốn vào quý 4 sau khi dịch được kiểm soát, tập trung vào các vùng “nóng” như Phan Thiết, Khánh Hòa hay Vũng Tàu.

• Xu hướng này càng được thúc đẩy bởi nhu cầu “trú ẩn an toàn” vào tài sản có giá trị thực, thay vì đầu tư rủi ro trong thị trường biến động.

Tổng hợp: Vì sao bất động sản ven biển trong bán kính 2 giờ lái xe hút khách?

Kết luận

Bất động sản ven biển trong phạm vi khoảng 2 giờ lái xe—đặc biệt những khu vực có hạ tầng kết nối tốt và đang phát triển du lịch—đang là điểm sáng thị trường. Sự kết hợp giữa yếu tố vị trí thuận lợi, tiện ích du lịch, tăng trưởng hạ tầng và nguồn cầu thực tạo nên sức hút mạnh mẽ.